Serviciile noastre – Documentație pentru construcții și lucrări fără autorizație
Servicii pentru lucrări de construcții, notificări și documentație tehnică
Dorești să construiești, să modifici sau să amenajezi o construcție și nu știi dacă ai nevoie de autorizație de construire?
Te ajutăm să identifici procedura aplicabilă și să pregătești documentația necesară, în funcție de tipul lucrării și de condițiile prevăzute de reglementările aplicabile.
Oferim servicii în București, Ilfov și alte localități din România pentru diferite categorii de lucrări care pot intra, în condițiile prevăzute de lege, în proceduri simplificate sau în regim de notificare.
1. Documentație și notificare pentru lucrări de construcții
Pentru lucrările care pot fi executate pe baza notificării, vă ajutăm cu pregătirea documentației necesare.
Procedura presupune, conform documentului oficial, transmiterea notificării către autoritatea administrației publice locale competente înainte de începerea lucrărilor.
În funcție de proiect, notificarea este însoțită de formularul specific și de proiectul tehnic de execuție cu conținut simplificat.
2. Construcții și amenajări exterioare
Anumite construcții exterioare locuințelor unifamiliale pot intra, în condițiile prevăzute de documentul oficial, în procedura notificării.
Sunt menționate, printre altele:
- garaje; terase acoperite;
- pergole; bucătării de vară;
- chioșcuri; piscine; grupuri sanitare;
- alte construcții exterioare similare.
Pentru aceste lucrări sunt importante amplasamentul, suprafața, reglementările urbanistice și celelalte condiții prevăzute de document.
3. Servicii pentru împrejmuiri și garduri
O altă categorie de lucrări prevăzută în document este reprezentată de anumite lucrări privind împrejmuirile.
Este menționată construirea unor împrejmuiri noi prin desființarea celor existente, cu respectarea reglementărilor urbanistice aplicabile.
Dacă dorești să modifici sau să înlocuiești gardul existent, te putem ajuta să identifici documentația și procedura necesară pentru situația concretă.
4. Documentație pentru lucrări la acoperiș
Dorești să înlocuiești sau să modifici acoperișul?
Documentul oficial prevede anumite situații în care pot fi realizate lucrări asupra acoperișului în cadrul procedurii simplificate.
Este menționată:
- înlocuirea acoperișului în aceeași formă;
- reconfigurarea sau ridicarea acestuia cu maximum 0,50 m, în condițiile prevăzute;
- respectarea limitelor stabilite prin reglementările urbanistice aplicabile.
Înainte de începerea lucrării trebuie verificată încadrarea concretă a proiectului.
5. Amenajarea podului și mansardei
Pentru anumite construcții existente, documentul menționează lucrări de amenajare a podurilor și mansardelor.
Pot fi avute în vedere, în condițiile prevăzute:
- amenajarea mansardei în poduri existente;
- realizarea circulației verticale aferente;
- intervenții care nu modifică volumul general al construcției.
Un aspect important este că această categorie are condiții specifice, inclusiv cu privire la necesitatea consolidării structurale.
De aceea, fiecare proiect trebuie analizat individual.
6. Renovări și modificări la locuințe
Putem oferi servicii pentru documentația aferentă anumitor intervenții asupra locuințelor existente.
Documentul oficial menționează, în condițiile aplicabile:
Bucătării și băi
Balcoane și logii
Compartimentări interioare
Pereți exteriori
7. Documentație tehnică pentru proiectul tău
În funcție de categoria lucrării, documentația tehnică poate avea cerințe diferite.
Pentru lucrările care intră în procedura notificării, documentul oficial prevede un proiect tehnic de execuție cu conținut simplificat.
Acesta este realizat de specialiști tehnici potrivit competențelor lor, inclusiv arhitecți și ingineri constructori.
Noi te ajutăm să identifici documentația necesară și să parcurgi corect etapele proiectului.
Autorizație, notificare sau nicio formalitate?
Una dintre cele mai importante etape este stabilirea regimului juridic al lucrării.
O lucrare poate intra în una dintre următoarele situații:
Autorizație de construire
Pentru lucrările pentru care legislația impune obținerea autorizației.
Learn moreNotificare
Pentru anumite lucrări expres prevăzute, care pot fi executate prin procedura simplificată a notificării.
Learn moreFără autorizație și fără notificare
Doar în situațiile expres prevăzute de reglementările aplicabile.
Learn moreNu recomandăm începerea lucrărilor înainte de stabilirea încadrării corecte.
Ai nevoie de documentație pentru o construcție fără autorizație?
Nu începe lucrarea înainte să verifici dacă aceasta necesită autorizație, notificare sau dacă se încadrează într-o categorie exceptată.
Trimite-ne detaliile proiectului tău și îți putem explica ce trebuie analizat și ce documentație este necesară.
